Коммерческое помещение, 614.3 м² в Екатеринбурге — Новый Ориентир

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО БЛОКА В ТЕХНОПАРКЕ «НОВОСЕЛКИ», Г. ПОДОЛЬСК

1. ОБЪЕКТ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

· Тип объекта: Производственно-складской блок (формат «производство + склад + офис»).

· Адрес: МО, г. Подольск, д. Новоселки, территория индустриального парка «Технопарк».

· Ключевое преимущество локации: Прямая близость к основным транспортным магистралям региона, что обеспечивает оптимальную логистику.

2. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

· Общая площадь: 614,3 кв.м (распределена на 1-й и 2-й этажи).

· Высота потолков: 9,68 метров.

· Нагрузка на пол: 6 тонн/кв.м — подходит для тяжелого оборудования и многоуровневого складирования.

· Покрытие пола: Бетон с упрочненным антипылевым верхним слоем.

· Электроснабжение: Базовая мощность от 25 кВт. Предусмотрена техническая возможность индивидуального увеличения.

· Въезд: Широкие ворота для беспрепятственной работы грузового транспорта.

3. ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ

· Режим доступа:

· Охрана: Круглосуточная служба охраны и система контроля доступа на территорию парка.

· Парковка: 3 закрепленных машиноместа + общая гостевая парковка на территории парка.

· Окружение: Современный индустриальный парк с развитой коммунальной и дорожной инфраструктурой, позитивная деловая среда.

4. ГИБКОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

· Модульность: Возможна аренда не только данного блока (614,3 кв.м), но и соседних блоков с их последующим объединением в единое пространство.

5. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

· Арендная ставка: 12 000 тысяч рублей за кв.м в год. Без учета НДС.

· Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление и пр.) оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета.