Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Каждая сделка агентства проходит через двух штатных юристов по недвижимости — эту же проверку можно заказать отдельно, если квартиру вы нашли сами.
Что проверяем перед сделкой
- Историю квартиры: все переходы права, основания приобретения, подозрительные цепочки перепродаж.
- Продавца: банкротство, долги и исполнительные производства, дееспособность, семейный статус (согласие супруга).
- Обременения: ипотека, аресты, ренты, аренда, права третьих лиц.
- Скрытые риски: несовершеннолетние и маткапитал в истории квартиры, наследственные споры, отказники от приватизации, лица с правом пожизненного проживания.
- Долги по квартире: коммуналка, капремонт, налоги.
По итогам — письменное заключение: можно покупать, можно с оговорками, или от сделки лучше отказаться.
Сопровождение сделки под ключ
- Договор купли-продажи с защитой ваших интересов (не шаблон из интернета).
- Безопасная схема расчётов: аккредитив, эскроу или ячейка — подбираем под сделку.
- Подача на регистрацию в Росреестр и контроль до получения выписки ЕГРН.
- Акт приёма-передачи и проверка отсутствия долгов на дату передачи.
Сложные сделки — наш профиль
Ипотечные цепочки («продаю и покупаю одновременно»), сделки с долями, наследством, маткапиталом, опекой — то, где чаще всего теряют деньги при самостоятельном оформлении. Для сделок с долями на сайте есть калькулятор стоимости доли.
Обсудим вашу задачу?
Оставьте контакты — риелтор перезвонит, ответит на вопросы и назовёт точную стоимость. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Оставить заявкуЧастые вопросы
Сколько стоит сопровождение сделки?
Зависит от сложности сделки — фиксируется в договоре до начала работы. Оценка стоимости на консультации бесплатна. (подтвердить тариф — в прайсе отдельной цены нет)
Чем ваша проверка отличается от выписки ЕГРН?
Выписка показывает текущего собственника и обременения. Мы проверяем историю квартиры и самого продавца: банкротство, долги, наследственные и семейные риски — то, чего в выписке нет.
Вы отвечаете за результат проверки?
Заключение выдаём письменно и подписываем договор на услугу. Если по итогам проверки рекомендуем отказаться от сделки — объясняем от чего именно уходите.
Можно заказать только проверку, без сопровождения?
Да, проверка юридической чистоты доступна как отдельная услуга.