Калькулятор долей по материнскому капиталу (2026)
Узнайте размер обязательной доли для каждого члена семьи при покупке недвижимости с использованием маткапитала.
Расчёт является приблизительным. Для точного определения долей обратитесь в Социальный фонд России (СФР) или в органы опеки и попечительства.
Как рассчитываются доли
По закону № 256-ФЗ жильё, купленное с использованием материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех детей. Минимальный размер долей закон не устанавливает — на практике безопасный минимум считают пропорционально вкладу маткапитала в стоимость жилья.
Формула калькулятора: делим сумму маткапитала на число членов семьи — это «вклад» на каждого; затем смотрим, какую часть стоимости жилья он составляет. Результат — минимальная доля одного члена семьи.
Пример: квартира за 5 000 000 ₽, маткапитал 963 243 ₽, семья из четырёх человек. Вклад на каждого — 240 811 ₽, это 1/21 стоимости квартиры. Значит, каждому члену семьи нужно выделить не менее 1/21 доли. Выделить больше — можно, меньше — рискованно: сделку может оспорить прокуратура.
Материнский капитал в 2026 году
| На первого ребёнка | 728 921,90 ₽ |
| На второго, если на первого не получали | 963 243,17 ₽ |
| Доплата на второго, если сертификат уже был | 234 321,27 ₽ |
Суммы после индексации на 5,6% с 1 февраля 2026 года (Постановление Правительства РФ № 30 от 23.01.2026). Неиспользованный остаток на сертификате индексируется так же.
Вопросы о выделении долей
Обязательно ли выделять доли детям при использовании маткапитала?
Да. Статья 10 закона № 256-ФЗ требует оформить жильё в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей. С 2020 года отдельное нотариальное обязательство для этого не оформляется — обязанность следует напрямую из закона.
Какая минимальная доля должна быть у ребёнка?
Закон не устанавливает точного размера. Безопасная практика — доля не меньше той части стоимости жилья, которая оплачена маткапиталом, в расчёте на одного члена семьи. Именно это считает калькулятор выше.
В какой срок нужно выделить доли?
6 месяцев с момента, когда жильё полностью оформлено: после снятия ипотечного обременения, ввода дома в эксплуатацию или последнего платежа по договору.
Нужен ли нотариус для соглашения о выделении долей?
Зависит от ситуации: во многих случаях достаточно простой письменной формы, но при выделении долей из совместной собственности супругов может потребоваться нотариальное удостоверение. Точный ответ зависит от того, как оформлено жильё — уточните у специалиста.
Можно ли выделить детям доли больше расчётных?
Да, больше — можно, это не нарушение. Меньше расчётной доли выделять рискованно: такую сделку могут оспорить.
Что будет, если доли не выделить?
Прокуратура через суд обяжет выделить доли, а последующую продажу жилья могут признать недействительной. Также возможно требование вернуть средства маткапитала.
Нужна помощь в расчёте долей?
Наш специалист подскажет, как правильно оформить доли при покупке недвижимости.
Оставить заявку